Obtener una licencia de construcción en Bogotá puede ser un proceso complejo y consumir valioso tiempo si no conoces los requisitos específicos de cada curaduría urbana. En Sólido Arquitectura nos especializamos en la gestión integral de trámites ante entidades de Bogotá y municipios de Cundinamarca como Cajicá, permitiéndote enfocarte en tu proyecto mientras nosotros resolvemos la burocracia.
Tipos de licencias que gestionamos
Licencia de Construcción
Para edificaciones nuevas, ampliaciones y modificaciones estructurales. La más común para iniciar cualquier proyecto de construcción.
Licencia de Ocupación
Permiso para habitar o usar la edificación una vez terminada. Esencial para legalizar servicios públicos y realizar transacciones.
Licencia de Subdivisión
Para dividir un lote en dos o más parcelas independientes. Requerida en proyectos de parcelación y divisiones.
Licencia de Reloteo
Modificación de áreas y formas de lotes existentes sin aumentar el número de unidades.
Modificación de Licencia
Cambios al proyecto aprobado: aumento de área, modificaciones de diseño, cambios de uso, adiciones.
Reconocimiento de Edificación
Para construcciones anteriores a 1993 que requieren formalización sin cumplir normas actuales.
Curadurías Urbanas donde tramitamos
Curaduría Urbana No. 1
Localidades:
Usaquén, Chapinero, Santa Fe, San Cristóbal, Usme
Curaduría Urbana No. 2
Localidades:
Tunjuelito, Bosa, Kennedy, Fontibón, Engativá
Curaduría Urbana No. 3
Localidades:
Suba, Barrios Unidos, Teusaquillo, Los Mártires, Antonio Nariño, Puente Aranda, Candelaria, Rafael Uribe
También tramitamos en: Cajicá, Chía, Cota, Sopó, Gachancipá y otros municipios de Cundinamarca ante sus respectivas oficinas de planeación municipal.
¿Por qué contratar nuestra gestión de licencias?
Ahorro de Tiempo
Evitas filas, requerimientos y retrasos. Nosotros conocemos los procesos.
Documentación Correcta
Preparamos toda la documentación técnica cumpliendo cada requisito.
Relación con Curadurías
Conocemos funcionarios y procesos de cada entidad.
Asesoría Preventiva
Anticipamos problemas y los resolvemos antes de radicar.
Seguimiento Total
Rastreamos tu trámite y respondemos requerimientos rápidamente.
Sin Costos Ocultos
Cotización clara desde el inicio, sin sorpresas.
Nuestro proceso de gestión de licencias
Evaluación de Viabilidad
Analizamos el predio, verificamos uso del suelo, parámetros de edificación y viabilidad del proyecto según el POT. Entregamos concepto técnico con recomendaciones.
Elaboración de Proyecto
Diseñamos el proyecto arquitectónico cumpliendo normativa. Preparamos planos, memoria descriptiva, estudios de suelos y toda la documentación técnica requerida.
Radicación del Trámite
Presentamos la solicitud ante la curaduría correspondiente. Gestionamos pago de tasas y aseguramos que el trámite quede en proceso.
Atención de Requerimientos
Respondemos cualquier observación de la curaduría: ajustes a planos, documentación adicional, aclaraciones técnicas.
Obtención de la Licencia
Recibimos la resolución de licencia aprobada. Te entregamos el documento y explicamos las condiciones y obligaciones.
Tiempos estimados de trámite
- Licencia de construcción: 45 - 90 días hábiles (revisión curaduría)
- Licencia de ocupación: 15 - 30 días hábiles
- Modificación de licencia: 30 - 60 días hábiles
- Licencia de subdivisión: 30 - 60 días hábiles
Nota: Los tiempos varían según la complejidad del proyecto y carga de trabajo de cada curaduría. Trabajamos para minimizar retrasos.
Documentación que gestionamos
- Solicitud de licencia ante curaduría
- Planos arquitectónicos, estructurales e instalaciones
- Memoria descriptiva y especificaciones técnicas
- Estudio de suelos y análisis geotécnicos
- Certificado de uso del suelo
- Estudio de impacto vial (si aplica)
- Conceptos de empresas de servicios públicos
- Certificado de bomberos (para ciertos proyectos)
- Pólizas de cumplimiento
¿Necesitas una licencia de construcción en Bogotá o Cajicá?
Déjanos los trámites a nosotros. Evaluación inicial gratuita y cotización sin compromiso.
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